ご依頼のきっかけ
松山市にお住まいのお客様より、「増築したベランダの下から雨の日に水がぽたぽた落ちてくる」とホームページからお問い合わせをいただきました。
以前から外装リフォームをご検討されていたとのことですが、今回の雨漏りをきっかけに本格的な点検をご希望されました。
点検に伺ったところ複数箇所に経年劣化があり、増築部分は特に雨仕舞いが重要になりますが、老朽化により防水機能が低下し、下地へ水が浸入していたことが雨漏りの原因でした。
今回は部分補修ではなく、今後長く安心して住めるようにトータルでのメンテナンスをご提案させていただきました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
ベランダ下の軒天は雨漏りにより捲れてきており、崩れてしまわないか心配な状態です。
また、屋根や外壁にも経年劣化が見受けられます。
築年数も30年と、全体的なメンテナンスが必要な状態でしたので、今回は防水工事で雨漏りの根本原因を解消し、さらに屋根・外壁塗装を同時に行うことで建物全体の耐久性を向上させています。
施工の様子
まずは屋根塗装の工程です。
棟板金もかなり錆がまわっていましたので、しっかりとケレン作業を行った後、錆止め塗装を施します。
洗浄と下地調整を行い、塗料の吸い込むを抑えるための下塗り、その上から上塗り塗料で塗膜を形成していきます。
外壁部分も同様に下塗りから順に塗料で保護していきます。
こうして足場を設置するタイミングでまとめて工事を行うことで、コスト面でも効率的なメンテナンスとなりました。
外観も見違えるように美しくなりました。
雨戸や雨樋、庇など付帯部も一緒に塗装いたしました。
腐食していた軒天分は大工工事で復旧させ、新たに塗装することで、綺麗な軒天に生まれ変わっています。
完工
これにて完工です。
防水・塗装ともにしっかりと下地処理を行っているため、今後も安心してお過ごしいただける状態です。
「ずっと気になっていたので、思い切ってお願いしてよかった」とお客様にも大変ご満足いただけました。
担当者のコメント
この度は「松山雨漏り修理マイスタ」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
増築部分のベランダは、雨漏りのご相談が非常に多い箇所です。
小さなひび割れでも、放置すると内部腐食につながります。
松山雨漏り修理マイスターでは、「どこから漏っているのか」を正確に見極めることを何より大切にしています。
今回は雨漏り修理だけでなく、将来を見据えた外装メンテナンスをご提案できたことで、建物全体の寿命を延ばす工事になりました。
雨漏りは早期対応が何より重要です。「これって雨漏りかな？」と思ったら、お気軽にご相談ください！
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